• г. Белгород, ул. Магистральная, д. 55 Б, оф. 45
  • ckmaderna@bk.ru
  • +7 (4722) 501-669, +7 991-315-07-14
  • Пн-Пт 09:00-18:00

Строительство домов под ключ

 

Хотите построить дом своей мечты, но не знаете с чего начать? Звоните или закажите обратный звонок, любые консультации бесплатны: +7 4722 501-669 и +7 919 287-48-12.

 

Строительство домов в Белгороде

Строительная компания «Мадерна» предоставляет услуги по строительству домов и коттеджей под ключ в Белгороде. Ключевыми преимуществами сотрудничества с нами по строительству дома под ключ являются:

  • Строгое соблюдение требований СНиП и ГОСТов, что обеспечивает максимальную надёжность и долговечность вашего дома.
  • Грамотный подбор участка. Если вы ещё не определились с участком под строительство, то мы поможем вам выбрать один из множества доступных участков в самых живописных, удобных и выгодных местах пригорода и области.
  • При подборе участка мы учитываем множество факторов, включая рельеф, свойства грунта и грунтовых вод, стороны света, направления ветра и другое.
  • Мы проведём комплекс топографических работ, необходимый для точного определения границ и рельефа участка и правильного расположения дома на участке.
  • Юридическая помощь с оформлением документов.

 

Наши дома в стадии строительства

Схема сотрудничества

При выборе сотрудничества по строительству коттеджа в Белгороде или Курске с нашей компанией, оформление документов будет осуществляться в следующем порядке:

  1. Выбор проекта коттеджа.
  2. Составление сметы.
  3. Заключение договора на строительство.
  4. Начало строительства.

Выбор проекта

Примеры проектов домов архитекторов компании Мадерна

Для того, чтобы приступить к выбору проекта, вы должны определить для себя ряд условий (или хотя бы половину из них):

  • Местоположение, площадь и этажность коттеджа.
  • Внутреннюю планировку (хотя бы примерную).
  • Количество постоянных жильцов.
  • Материалы, из которых будет строиться дом.
  • Возраст членов вашей семьи.
  • Предполагаемые затраты на строительство, отделку и содержание дома.

После определения основных пожеланий, вам будут предложены проекты коттеджей, лучше всего подходящие под ваши требования. Мы подробно расскажем вам об особенностях каждого из проектов, чтобы помочь вам принять окончательное решение.

Когда проект дома будет выбран, мы с вами детально обсудим внутреннюю планировку, внешний вид, используемые материалы и некоторые другие вопросы. Затем мы приступаем к разработке эскизного проекта коттеджа с учётом всех изменений.

После завершения работы над эскизным проектом, уточняется ряд вопросов по месту строительства:

  • Точное местоположение дома на участке и его привязка к границам с учётом требований Градостроительного кодекса.
  • Перепады высот на месте застройки.
  • Наличие и состояние подъездных путей, электричества и других коммуникаций.
  • Условия на участке для проживания бригады.

Дождавшись одобрения размещения будущего коттеджа на участке, мы приступаем к следующему этапу.

 

Не можете найти подходящий проект дома для строительства в Белгороде? Требуется адаптация проекта? Обратитесь к нам и наши архитекторы сделают для Вас индивидуальный проект дома! Консультации бесплатные!  Узнать стоимость проекта можно в разделе: «Цены», мы строим дома от 9900 за м2 под ключ

 

Составление сметы

Основываясь на эскизном проекте, мы в течение двух рабочих дней производим общий сметный расчёт стоимости.

Общая стоимость строительства напрямую определяется стоимостью строительных материалов и конструкций и количеством работ, осуществляемых компанией.

Заключение договора

После согласования стоимости строительства заключается договор подряда. Форма договора определена стандартом и включает следующие приложения:

  • Сметный расчёт стоимости строительства.
  • Эскизный проект коттеджа.

В договоре указываются следующие данные:

  • Данные о земельном участке.
  • Сроки строительства.
  • Общая стоимость работ.
  • График платежей.

Если в проект или смету вносятся изменения, то заключаются отдельные соглашения и составляются отдельные сметы.

Кроме того, в договоре прописываются гарантийные соглашения. Гарантия на все выполненные нами работы составляет два года.

Дальнейшее сотрудничество

После заключения договора мы приступаем к строительству. Оптимальный срок для постройки коттеджа — от семи месяцев до года.

После завершения постройки вы принимаете нашу работу — осматриваете дом и подписываете акт приёма-передачи; затем вам предаются все документы по жилому дому.

Порядок работ

Чтобы начать строительство дома и определить количество времени на этот процесс нужно знать порядок строительства, иметь на руках проект дома и разрешение на строительство.

  • Работы нулевого цикла:
    • Фундаментные работы.
    • Цоколь.
    • Разводка инженерных сетей (вода, канализация, свет).
    • Засыпка цоколя грунтом (если требуется).
  • Возведение стен:
    • Кирпич керамический.
    • Керамзитобетонный блок.
    • Блок СКЦ 1Р75.
    • Аэробел.
    • Керамический блок.
    • Облицовка (кирпич).
  • Кровля:
    • Односкатная.
    • Двухскатная.
    • Четырёхскатная.
    • Смешанная.
  • Пластиковые и деревянные окна.
  • Инженерные сети:
    • Электроснабжение.
    • Штукатурка.
    • Отопление и вентиляция.
    • Водопровод и канализация.
  • Отделочные работы:
    • Малярные работы.
    • Устройство гипсокартоновых и натяжных потолков.
    • Укладка напольных покрытий и керамической плитки.
    • Установка дверей.
    • Поклейка обоев.
  • Лестницы.
  • Камины.
  • Ландшафтный дизайн (благоустройство территории).